WeWork上市失利后上一年第四季度仅签署4份租约

　　新浪科技讯 北京时间1月16日晚间音讯，据国外新闻媒体报导，在上一年9月底撤销了备受重视的IPO（初次揭露招股）之后，同享工作巨子WeWork在第四季度的租借活动严峻放缓。

　　房地产公司世邦魏理仕（CBRE）的多个方面数据显现，在美国商场，WeWork在2019年最终三个月仅签署了四份租约，占地184022平方英尺，较前四个季度的均匀254万平方英尺下滑了93%。

　　世邦魏理仕表明，下滑起伏如此之大，以致于WeWork将灵敏工作租借商场的头把交椅让给了竞争对手Spaces，后者在该期间内的新租借面积达到了284916平方英尺，较之前四个季度的均匀水平增加了11%。

　　上一年8月，WeWork正式向美国证券买卖委员会（SEC）提交了招股书，宣告了上市意向。但9月底，WeWork宣告撤回IPO招股书，由于公司将推延IPO方案。知情人士称，WeWork之所以考虑推延IPO，还在于该公司意识到，揭露商场给予的估值要远低于WeWork之前私募融资的估值。

　　在抛弃IPO方案、资金面对干涸、估值大幅缩水后，WeWork的最大外部出资者软银就称为其最终的“救命稻草”。上一年10月，软银宣告再向WeWork出资95亿美元。有报导称，买卖完成后，软银将持有大约80%的WeWork股份，相当于软银亲身接盘WeWork。

　　随后，作为“创立一个更有功率的安排”方案的一部分，WeWork宣告裁人2400人，约占其职工总数的19%。现在，WeWork现已剥离了非中心事务，并封闭了WeGrow私立学校。此外，WeWork还奉告职工，公司将专心于服务大企业，而不是中小型客户。

　　当然，上一年第四季度美国灵敏写字楼租借商场也在萎缩，新租借空间环比下滑了75%，从上一季度的395万平方英尺降至缺乏100万平方英尺，而WeWork的商场占有率从69%降至18%。

　　世邦魏理仕高档研讨总监朱莉·惠兰（Julie Whelan）在承受媒体采访时称：“这些都是在撤销IPO之后发作的。”（李明）